Wytyczenie drogi przez las

[wod4]

za jakiś czas z pola rolnego będę chciał wytyczyć 2-3 działki po 3000 metrów i sprzedać na działki rekreacyjne.

Troszkę podejrzewałem, że chodzi o uniknięcie kłopotów zapisu o służebności gruntowej dojazdu przez teren leśny...
Wydaje mi się że najlepiej tak właśnie (szczerze) umotywować do gminy wniosek o potrzebie wytyczenia drogi przez las i wyłączenia jej z produkcji leśnej. Nawet nie trzeba pisać, że się chce sprzedać, wystarczy napisać, że się chce przekazać dzieciom/rodzeństwu... Gmina to powinna przełknąć i może nieco "pomóc", tak formułując pismo do RDLP, że to nie postawi sprzeciwu i uzgodni wyłączenie...

[poreba]

za jakiś czas z pola rolnego będę chciał wytyczyć 2-3 działki

umotywować do gminy wniosek o potrzebie wytyczenia drogi przez las i wyłączenia jej z produkcji leśnej. Nawet nie trzeba pisać, że się chce sprzedać, wystarczy napisać, że się chce przekazać dzieciom/rodzeństwu... Gmina to powinna przełknąć i może nieco "pomóc", tak formułując pismo do RDLP, że to nie postawi sprzeciwu i uzgodni wyłączenie...

Chwila, moment! OP pisał, że nie ma aktualnego p.z.p. - pozostaje jedynie decyzja o warunkach zabudowy. Tę opiniuje dyrektor RDLP jednak zapewne będzie musiał wydać opinię negatywną w związku z niezgodnością projektu decyzji z ustawą o zagospodarowaniu przestrzennym (art. 61 ust. 1 pkt 4) - gdyby było inaczej zapewne trust by o tym wiedział i nie byłoby problemu.
A co do sedna problemu: zgadzam się m.in. z olifantem - droga będzie służyć PRZEDE WSZYSTKIEM gospodarce leśnej i niechajże teraz dyrektor udowadnia, że jest inaczej.

[wod4]

zgadzam się m.in. z olifantem - droga będzie służyć PRZEDE WSZYSTKIEM gospodarce leśnej i niechajże teraz dyrektor udowadnia, że jest inaczej.

Ale taka "droga" nie jest autorowi wątku do niczego potrzebna... jeśli sprzeda on jakieś działki rolne położone za lasem, nabywcom będzie przysługiwała służebność dojazdu przez działkę leśną... przez CAŁĄ działkę leśną ... z ewentualnym rozliczaniem finansowym służebności, liczonym od powierzchni CAŁEJ działki leśnej,,,
To może skutecznie zniechęcić potencjalnych nabywców...
I tu jest problem, który autor wątku chciałby załatwić, wyłączając drogę z działki leśnej (z produkcji leśnej)...

[666Przyrodnik]

Ale taka "droga" nie jest autorowi wątku do niczego potrzebna...

niestety Tu się mylisz bo wg obecnego prawa nie podzieli tego pola bez dostępu do drogi znaczy będą schody bo ma być legalny (nie domniemany ) dostęp do DROGI .

[wod4]

niestety Tu się mylisz bo wg obecnego prawa nie podzieli tego pola bez dostępu do drogi znaczy będą schody bo ma być legalny (nie domniemany ) dostęp do DROGI .

Toż właśnie o tym pisałem. Aby móc sprzedać komuś działkę (na przykład rekreacyjną), trzeba mu zapewnić legalny dojazd z tej działki do drogi publicznej. Teoretycznie mógłby to być w akcie notarialnym zapis o bezpłatnej służebności dojazdu przez las... Jednak to by oznaczało dojazd przez CAŁY las, co skutkowałoby dla nabywcy koniecznością zapłacenia podatku od darowizny o wartości 40% tego lasu (4% wartości x 10 lat), bo tak to wymyślił fiskus...
... No i z tego powodu mogą być kłopoty ze znalezieniem chętnych do kupna działki...
Autor wątku chyba o tym wie i stąd pomysł wydzielenia drogi i wyłączenia jej z produkcji leśnej...
http://prawo.rp.pl/artykul/1073694.html
http://www.sluzebnosc.info/ustanowienie ... al-44.html

[crocidura]

Teoretycznie mógłby to być w akcie notarialnym zapis o bezpłatnej służebności dojazdu przez las...

Teoretycznie... to żeby dać służebność DROGI przez las, to najpierw w lesie winna być droga. Autor wątku opisuje, że drogi (dojazdu) nie ma. Skoro nie ma to i służebności Salomon nie załatwi...

Najpierw trzeba zrobić drogę dojazdową, lub drogę służącą gospodarce leśnej - skoro nie ma mpzp to pozostają rady olifanta - droga gruntowa, lub gruntowa utwardzona z wycięciem drzew w ramach decyzji starosty, lub uproszczonego planu urządzenia lasu i bez pozwolenia na budowę (lecz jedynie ze zgłoszeniem). Jeśli drogą ma być z rowami, przepustami i o nawierzchni twardej to koniecznie decyzja o warunkach zabudowy... (z możliwym urzędniczym NIE, bo NIE...) w celu decyzji pozwolenie na budowę.

Jak zawsze radzę iść najbardziej oficjalną drogą - za to podpowiadam, żeby wniosek motywować koniecznością zapewnienia dojazdu pożarowego, drogi niezbędnej dla gospodarki leśnej oraz koniecznego dojazdu dla maszyn rolniczych do własnego pola. Jeśli urzędnik w porywie władzy zgodzi się na drogę węższą niż wnioskowana - np 5 m radzę przyjąć z pocałowaniem dłoni - a w swym lesie odsunąć legalnymi cięciami linię drzew... i ewentualnie po zakończeniu robót (po np roku) utwardzić pobocze zgłaszając ten fakt do nadzoru budowlanego.

[Pioter]

Witajcie

Czy coś się zmieniło przez 10 lat od czasu rozpoczęcia tego wątku w przedmiotowej sprawie?

Jak mając działkę rolną, a obok niej las (oba grunty prywatne - tego samego właściciela), a obok lasu gminną drogę gruntową, zrobić drogę (może to się nazywać dowolnie) przez las, aby można było dojechać z drogi gminnej do działki rolnej?

[j24]

Zmiana mpzp i wyłączenie gruntu leśnego z produkcji.

[tumanleśny]

W lesie zrobić trzebież i przy okazji szlak operacyjny.

PS
A jaki dotychczas był dojazd do działki rolnej?
Bo chyba był?

[Wiesław]

W lesie zrobić trzebież i przy okazji szlak operacyjny.

I to jest porada na serio. A po kilku latach (przy nowelizacji UPUL) dopilnować przeklasyfikowania szlaku operacyjnego na drogę leśną (bo w rozumieniu art. 3 ustawy o lasach: droga leśna jest nadal lasem - jako grunt związany z gospodarką leśną)

[j24]

Ale to nadal będzie las. I dojazdu - w sensie prawnym - do działek rolnych położonych dalej to nie zapewni.
Może niech Pioter doprecyzuje - o jaką drogę pytał?