wycena lasu
Moderator: Moderatorzy
wycena lasu
witam!
otrzymałam własnie uproszczony plan urzadzania lasu. napisane jest w nim, że mam w lesie sosny 65-letnie, bonit II, zapas [m3] 185, planowane zadania TP, do pozyskania w użytk. [m3] p. rębnym 17.
chce sprzedac ten las, ktory ma 7073 m2. jak wyliczyc na podstawie tego planu wartość tych drzew w lesie? co to znaczy TP?
otrzymałam własnie uproszczony plan urzadzania lasu. napisane jest w nim, że mam w lesie sosny 65-letnie, bonit II, zapas [m3] 185, planowane zadania TP, do pozyskania w użytk. [m3] p. rębnym 17.
chce sprzedac ten las, ktory ma 7073 m2. jak wyliczyc na podstawie tego planu wartość tych drzew w lesie? co to znaczy TP?
kasmat
Średnia cena sprzedaży drewna (Opis metodologiczny)
Obliczana jest na podstawie średniej ceny 1 m3 drewna uzyskanej przez nadleśnictwa. Informacje o cenach drewna pochodzą z miesięcznego badania cen producentów wyrobów za pierwsze trzy kwartały roku poprzedzającego rok podatkowy (formularz C-01), którym objęto około 300 nadleśnictw. Podstawowymi informacjami na sprawozdaniu są średniomiesięczne ceny oraz miesięczne wartości sprzedaży reprezentantów wyrobów zaklasyfikowanych wg Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług (PKWiU) do kategorii 02.01.1 - drewno surowe nieobrobione...
http://www.stat.gov.pl/gus/5840_2884_PLK_HTML.htm
Komunikat
Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego
z dnia 20 października 2009 r.
w sprawie średniej ceny sprzedaży drewna, obliczonej według średniej ceny drewna
uzyskanej przez nadleśnictwa za pierwsze trzy kwartały 2009 r.
Na podstawie art. 4 ust. 4 ustawy z dnia 30 października 2002 r. o podatku leśnym (Dz. U. Nr 200, poz. 1682, z późn. zm.1)) ogłasza się, że średnia cena sprzedaży drewna, obliczona według średniej ceny drewna uzyskanej przez nadleśnictwa za pierwsze trzy kwartały 2009 r., wyniosła 136,54 zł za 1m3 ...
http://www.stat.gov.pl/gus/5840_7090_PLK_HTML.htm
Obliczana jest na podstawie średniej ceny 1 m3 drewna uzyskanej przez nadleśnictwa. Informacje o cenach drewna pochodzą z miesięcznego badania cen producentów wyrobów za pierwsze trzy kwartały roku poprzedzającego rok podatkowy (formularz C-01), którym objęto około 300 nadleśnictw. Podstawowymi informacjami na sprawozdaniu są średniomiesięczne ceny oraz miesięczne wartości sprzedaży reprezentantów wyrobów zaklasyfikowanych wg Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług (PKWiU) do kategorii 02.01.1 - drewno surowe nieobrobione...
http://www.stat.gov.pl/gus/5840_2884_PLK_HTML.htm
Komunikat
Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego
z dnia 20 października 2009 r.
w sprawie średniej ceny sprzedaży drewna, obliczonej według średniej ceny drewna
uzyskanej przez nadleśnictwa za pierwsze trzy kwartały 2009 r.
Na podstawie art. 4 ust. 4 ustawy z dnia 30 października 2002 r. o podatku leśnym (Dz. U. Nr 200, poz. 1682, z późn. zm.1)) ogłasza się, że średnia cena sprzedaży drewna, obliczona według średniej ceny drewna uzyskanej przez nadleśnictwa za pierwsze trzy kwartały 2009 r., wyniosła 136,54 zł za 1m3 ...
http://www.stat.gov.pl/gus/5840_7090_PLK_HTML.htm
Trzebieże późnekasmat pisze:co to znaczy TP?
Ostatnim etapem cięć pielęgnacyjnych są trzebieże późne. Rozpoczyna się je wykonywać w drzewostanach, które przeszły już fazę najbardziej intensywnego przyrostu na wysokość i w których proces wydzielania się drzew zaczyna stopniowo słabnąć. Z chwilą przejścia do wieku dojrzałości drzewa przekroczyły okres maksymalnego przyrostu na wysokość. Długość części pnia oczyszczonego z gałęzi zasadniczo się nie powiększa. Pozostała, górna część powinna stanowić koronę, która w tym wieku powinna obejmować nie mniej niż 1/3-1/2 wysokości całego drzewa. Tak duża korona jest potrzebna do zwiększenia bieżącego przyrostu grubości i miąższości drzewa ...
http://www.wiki.lasypolskie.pl/doku.php ... e-pozne-tp
Przy zalozeniu, ze chcialbym z powyzszej inwestycji zarobic po 20 latach (zrab zupelny) 6% to dla mnie w/w las warty jest okolo 7.5 tys zl. Szacunki bardzo pobiezne ( 2 TP + ZZ, srednia cena drewna 136 zl, przyrost 3m3 na ha/rok). W kalkulacjach uwzglednilem koszty odnowienia po zrebie w wieku 85 lat.
Pytanie do Jarka. Czy z twojego punktu widzenia to duzo czy malo?
Pytanie do Jarka. Czy z twojego punktu widzenia to duzo czy malo?
W szerszej perspektywie to oczywiscie hobbystycznie. Wielu rzeczy nie wiemy i nad nimi gdybamy, ciekawe jak las wyglada w rzeczywistosci. Jednakze, 185 m3 na gruncie to troche jest i jezeli przyjmiemy ryzyko jakie istnieje w lesnym biznesie (zlodzieje, pozary, wiatry, sniegi itp) i zarobimy na tym 6% (w biznesie lesnym to bardzo duzo, normalnie 2-3%) to inwestycja jest warta zachodu. Oczywiscie po wycieciu, zasadzimy sosna 100% i zostawimy powierzchnie naturalnym procesom, a moze mozliwe bedzie odn naturalne i zarobimy jeszcze wiecej...
No to ja powiem. 1,06 zł za m2 lasu to trochę maławo. Porządne lasy pod autostrady wykupują koło 1,5 - 2 zł za metr. LP generalnie płacą po 1,5 - 3,5 zł za m2. Biorąc pod uwagę, że las stosunkowo niedługo wejdzie w wiek rębności - jak byś zaproponował 2x tyle to ja bym się zgodził. Tylko, że ja nie mam nic do sprzedania...
Uśmiechnij się! Jutro możesz nie mieć zębów...
Odświeżę temat dla innego lasu.
Wiem, że internetowo nikt mi ceny nie wyznaczy, ale na razie wystarczy tylko bardzo orientacyjny szacunek.
Przejrzałem internet w poszukiwaniu podobnych ofert w dalszej okolicy i znalazłem ledwie kilka, więc to słaby punkt odniesienia. Prawdopodobnie w przyszłości dodatkowo odwiedzę jakąś agencję nieruchomości.
Las na działce w jednym kawałku o powierzchni 13 hektarów w zachodniej części wielkopolski. Bardziej dokładne informacje odnośnie drzew we fragmencie UPULu w załączniku poniżej.
Moje pytanie to oczywiście jaka jest jego orientacyjna wartość.
Wiem, że internetowo nikt mi ceny nie wyznaczy, ale na razie wystarczy tylko bardzo orientacyjny szacunek.
Przejrzałem internet w poszukiwaniu podobnych ofert w dalszej okolicy i znalazłem ledwie kilka, więc to słaby punkt odniesienia. Prawdopodobnie w przyszłości dodatkowo odwiedzę jakąś agencję nieruchomości.
Las na działce w jednym kawałku o powierzchni 13 hektarów w zachodniej części wielkopolski. Bardziej dokładne informacje odnośnie drzew we fragmencie UPULu w załączniku poniżej.
Moje pytanie to oczywiście jaka jest jego orientacyjna wartość.
Nie masz wymaganych uprawnień, aby zobaczyć pliki załączone do tego posta.
Gdyby to miał być jakiś wyznacznik to cena za całość, czy do tego dodaje się jeszcze cenę gruntu w danym województwie?Jaźwiec pisze:No to ja powiem. 1,06 zł za m2 lasu to trochę maławo. Porządne lasy pod autostrady wykupują koło 1,5 - 2 zł za metr. LP generalnie płacą po 1,5 - 3,5 zł za m2. Biorąc pod uwagę, że las stosunkowo niedługo wejdzie w wiek rębności - jak byś zaproponował 2x tyle to ja bym się zgodził. Tylko, że ja nie mam nic do sprzedania...